Dachgeschosswohnung in Potsdam-Babelsberg Nord

Neben den drei gut geschnittenen Wohnräumen hat die Wohnung ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine Küche mit Einbauküche zu bieten. Von der Küche gelangt man auf die schöne Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 14 m². Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 69,40 m² Wohnfläche.

Das Objekt wurde ca. 1910 gebaut und im Jahr 2006 kernsaniert. Vor ca. 2 Jahren wurden die doppeltverglasten Holzfenster gewartet, wobei alle Dichtungen erneuert wurden. Zur Straßenseite sind die Fenster mit einer zusätzlichen Schallisolierung ausgestattet. Des Weiteren wurde 2023 der Flur renoviert und 2024 eine Klimaanlage im Wohnbereich eingebaut. Zum jetzigen Zeitpunkt wird das komplette Dach saniert.

Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellerabteil. Im gepflegten Innenhof stehen für die Gemeinschaft praktische Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Die WEG besteht aus insgesamt 15 Einheiten, wovon 3 gewerblich genutzt werden. Laut Wirtschaftsplan beläuft sich das zu zahlende Hausgeld auf 390,41 EUR pro Monat. Ab 2026 liegt das Hausgeld bei 419,79 € pro Monat.

Ob für die Selbstnutzung oder als Kapitalanlage- hier stehen alle Möglichkeiten offen! Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.