Erdgeschosswohnung in Bretten

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einer kleinen Wohnanlage mit nur drei Wohneinheiten in dem schönen Stadtteil Bauerbach. Die Immobilie wurde im Jahr 1968 mit drei Wohneinheiten erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.445 m² wovon 494,19 m² zur Wohnung gehören.

Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von 83,03 m² ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss, der die Räume optimal belichtet.

In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, um den Wohnkomfort zu steigern und den Wert der Immobilie zu erhalten. Im Jahr 2011 wurden beispielsweise die Bäder modernisiert. Eine weitere bedeutende Investition war die Dacherneuerung im Jahr 2019, die für eine nachhaltige Werterhaltung des Gebäudes sorgt. Der Holzofen dient in der Wohnung als praktische Zusatzheizung für die Übergangszeit und leistet eine Wohlfühlatmosphäre in den kalten Wintermonaten.

Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle sowie eine S-Bahn Haltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle und bequeme Mobilität ohne Auto ermöglicht.

Diese Wohnung vereint eine zentrale, stadtnahe Lage mit den Vorzügen einer gepflegten Wohnanlage und bietet ein hohes Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger.