Erdgeschosswohnung in Hilden

Wunderschöne Gartenwohnung mit zwei Zimmern und jeweils direktem Gartenzugang, großer Terrasse (28 m°) und ca. 110 m° großen Garten zur alleinigen Nutzung (Sondernutzungsrecht).

Der Garten ist mit einem Zaum umgeben, der eine abschließbare Toröffnung zum Innenhof hat. Im Garten befindet sich ein Außenanschluss für Wasser und für Strom (abschaltbar).

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ist jedoch nicht barrierefrei, da sie über 5 Stufen von der Haustüre aus zu erreichen ist. Der Aufzug fährt NICHT in den Keller, daher ist der Keller, mit Trockenraum und Raum für die Müllentsorgung ebenfalls nur über eine Treppenabgang (9 Stufen) zu erreichen. Keine Beteiligung an den Betriebskosten für den Aufzug lt. Teilungserklärung.

Neben den zwei Räumen befinden sich in der Wohnung zwei Abstellräume - ohne Fenster - die genug Raum für Sportgeräte, Koffer, Wasch- und Putzutensilien etc. und ggfl. auch für einen Computer bieten.

Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung, die sich in einem 1985 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung, die im Jahr 2023 erneuert wurde. Durch letzte Modernisierungen (2024) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Durch den festen Stellplatz in der Tiefgarage (mit elektrischer Toröffnung) ist ein Parkplatz gesichert. Ebenso sind mehrere Besucherstellplätze oberirdisch vorhanden. Ein großer Kellerraum sowie ein kleines Gartenhaus bieten weiteren Stauraum.