Etagenwohnung in Gauting

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und dennoch naturnaher Lage von Gauting
Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss mit ca. 82,70 m2 Wohnfläche. Vom Flur aus sind alle Zimmer separat begehbar, was eine optimale Raumaufteilung gewährleistet.
Das großzügige Wohn- Esszimmer ist das zentrale Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem 13,34 m2 großen Südwest-Balkon. Die großzügige Außenfläche ist ein echtes Highlight und lädt zum Gestalten und Verweilen ein, da der Balkon zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet ist. Ein zweiter Balkon in nordöstlicher-Ausrichtung ist direkt von einem der beiden Schlafzimmer aus zugänglich und bietet sich für entspannte, schattige Aufenthalte an.
Die separate Küche mit Fenster ist funktional geschnitten und bietet Platz für eine Einbauküche.
Zwei ruhige Schlafzimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das Badezimmer verfügt über einen Waschtisch, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Im Keller stehen eine Münzwaschmaschine und ein Trockenraum zur Nutzung bereit. Das WC befindet sich in einem separaten Raum neben dem Badezimmer.
Als Bodenbeläge dienen Fliesen, Laminat und Parkett.
Zur Wohnung gehört ein eigenes, großzügiges Kellerabteil.