Villa zum kaufen in Fischbachau

Willkommen in diesem exquisiten Haus in Fischbachau, das mit einer Wohnfläche von ca. 230 Quadratmetern luxuriöses Wohnen neu definiert. Das Anwesen wurde 1974 erbaut, komplett renoviert bzw. saniert in 2016/2017 und 2023 wurde es energetisch mit Geothermie-Anlage (Erdwärme) ausgestattet. Es bietet drei elegante Schlafzimmer und drei luxuriöse Bäder, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Betreten Sie eine Oase der Eleganz, wo der großzügige Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin und einer Keramik-Plastik (Unikat) von Prof. Hans Herbert Hofmann ausgestattet wurde und ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit vermittelt. Die Kombination aus Holz-, Fliesen- und Steinböden verstärkt die raffinierte Atmosphäre. Die moderne Küche und das Esszimmer mit angebundener Terrasse mit Blick auf das Wasserspiel sind perfekt für anspruchsvolle Bedürfnisse. Zu den herausragenden Merkmalen gehören ein herrlicher Garten, vier großzügige Themen-Terrassen mit atemberaubendem Bergblick. Ein privater Wellnessbereich mit Sauna, zwei Gästezimmer mit Tageslicht und exzellenter Wohnraumqualität im Souterrain sowie ein umfassendes Sicherheitssystem runden das Angebot ab. Erleben Sie das Beste aus Luxus, Naturverbundenheit und Umweltbewusstsein in dieser außergewöhnlichen Immobilie, die durch ihre Eleganz und ihren Stil besticht. Ein wahres Paradies für anspruchsvolle Käufer. Alle Möbel, sämtliche Leuchten u.a. LED Pendelleuchte Allegro Assai von Foscarini, Aufschnittmaschine von Berkel Modell 7 aus 1926 und weitere Kunstgegenstände können übernommen werden. Eine ca. 5 m³ große Regenwasser Zisterne mit gut platzierten Zapfstellen sorgen für ausreichend Gartenbewässerung auch in heißen Monaten. Der Traktor-Rasenmäher und die Schneefräse bleiben im Haus. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 49,9, Solarheizung, Wärmepumpe (Geothermie), Heizkörper, Fußbodenheizung, Baujahr: 1974, Energieklasse: A