Haus zum kaufen in Römerberg

Dieses angebotene Objekt wurde im Jahr 2019 erbaut. Es handelt sich hier um ein neuwertiges, zweistöckiges Haus.
Auf einer Wohnfläche von ca. 200 m² und einem eigenen Grundstück von ca. 365 m² bietet dieses Haus viel Platz und Komfort. Es verfügt insgesamt über 5 Zimmer, zwei Tageslichtbäder - eins davon ein Gäste-Bad, einen Hauswirtschaftsraum und einen Speicher, der genügend Platz bietet. Das Haus besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung sowie eine gehobene Ausstattung. In den Schlafräumen und dem Flur im Obergeschoss ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Bäder, Wohn-Essküche sind mit eleganten 120cm x 60cm Fliesen ausgestattet. Die Fenster im gesamten Gebäude sind 3-fach verglast. Eine Video-Türsprechanlage sowie eine Wasserenthärtung, PV-Anlage, Solar für Warmwasseraufbereitung, Lüftungsanlage, Klima, Wallbox, Zentralstaubsauger runden das hervorragende Angebot ab. Die Heizung des Hauses erfolgt über eine Gasanlage. Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage mit 9,9 kWp und einen Speicher von 7 KW, sodass Sie kaum Energiekosten über den Tag und 2/3 vom Jahr haben.
Im Haus haben Sie immer eine konstante frische Luft, da alle Räume über eine Lüftungsanlage versorgt werden.
Der repräsentative Eingangsbereich führt direkt an der Kragarmtreppe in das Wohn- und Esszimmer, das sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. In Verbindung mit der großen angeschlossenen Küche entstehen ideale Voraussetzungen für die individuellen Nutzungskonzepte der Bewohner. Das Haus bietet viel Wohnfläche und ist damit ideal für Familien oder Paare, die gerne Platz haben. Mit vielen Zimmern können Sie Ihre Wohnräume nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und nutzen. Der große Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für Ihren persönlichen Wohnstil und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Von hier aus gelangen Sie zudem auf die großzügige Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen an der frischen Luft einlädt. Eine schön ausgestattete Küche schließt sich dem Wohn- und Essbereich an. Sie zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Ästhetik und hochwertiger Ausstattung aus, die mit ausgezeichneten Markengeräten bestückt wurde. Eine künstlerische Mamortechnik wurde an bestimmten Bereichen an den Wänden angebracht, welches dem Haus ein elegantes Gesamtbild verleiht.
Das Herzstück des Hauses bildet der Panoramakamin, welches für wollige wärme und gemütlichkeit in den kalten Jahreszeiten sorgt.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten bieten, und ein geräumiges Tageslichtbad mit einer freihstehenden Badewanne und begehbare Dusche.
Auf dem Speicher befindet sich ein großer Raum mit sehr viel Staufläche, dazu noch eine zusätzliche Spielecke, die mit einem Loftnetz ausgestattet ist, wo die Kinder sich beim Lesen oder nach dem Spielen entspannen können. Dies wurde zum unteren Kinderzimmer als Galerie verbunden.
Zu dem Haus gehören außerdem zwei Außenstellplätze sowie eine Garage, so dass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

Videorundgang: https://youtu.be/tgi4ONcIbR8