Einfamilienhaus zum kaufen in Schwabmünchen

Das Einfamilienhaus wurde 1958 massiv und vollunterkellert erbaut.
Die jetzigen Eigentümer haben das Haus nach Ihren Vorstellungen modernisiert und saniert.

Im Erdgeschoss:

- 1 Wohnesskochbereich mit Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Garten
- 1 Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken, WC und Fenster
- Schlafzimmer und eine Speisekammer
- Treppenaufgang zum Obergeschoss und in den Keller

Im Obergeschoss:

- ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich
- ein Kinderzimmer mit Leseecke
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC


Folgende Maßnahmen/Renovierungen wurden 2015 bis 2025 durchgeführt:


- 2015: Dach wurde komplett neu gedeckt und 2023 fertigisoliert - Aufdachdämmung 100mm -
- 2015: beide Bäder wurden komplett erneuert - 2022: Waschbecken u. Armaturen
- 2015: Außenfassade wurde neu verputzt und 2024 nochmals gestrichen
- 2015: Elektrik wurde komplett erneuert
- 2015: Heizungsanlage komplett erneuert in eine Gastherme
- 2015: sämtliche Sanitär- und Heizleitungen wurden erneuert
- 2022: sämtliche Wände und Decken neu verputzt und gestrichen
- 2022: Fußbodenheizung im EG verlegt
- 2022/23: sämtliche Fenster wurden ausgetauscht - 3fach verglast, Kunststoff weis -
- Grundrissänderung - Wohnzimmer und Küche sind nun ein großer offener Raum -
- über eine Terrassentür der Küche gelangen Sie über eine Treppe in den nach Süden ausgerichteten
Garten
- 2024: Gartenterrasse u. Carport
- 2023: Glasfaseranschluss
- 2023-2025: Keller wurde gestrichen, von außen und innen abgedichtet
uvm.


Das Haus wird über eine Gastherme aus dem Jahr 2015 beheizt.
Energiebedarf 136,96 kWh (m²/a).
Das EG wurde von den jetzigen Eigentümer noch mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Eine Garage - leicht sanierungsbedürftig - und ein großer Stellplatz - ein großer Carport (2023) - sind neben und hinter dem Haus vorhanden.

Wir, der Immobilien-Service der Raiffeisenbank Schwabmünchen eG freuen uns auf Ihren Anruf