Einfamilienhaus zum kaufen in Emden-Barenburg

Dieses charmante Reihenendhaus bietet rund 118 m² Wohnfläche auf einem 292 m² großen Grundstück – ideal für alle, die Wohnen in Wassernähe schätzen. Das Haus wurde 1987 erbaut und überzeugt durch einen direkten Blick aufs Wasser. Zudem besteht die Möglichkeit, den Bootssteg gegen eine jährliche Gebühr zu übernehmen und zu nutzen – eine echte Seltenheit und ein echtes Highlight für Wasserfreunde. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit Gäste-WC, Flur, einer praktischen Küche samt Abstellraum sowie einem großzügigen Wohnzimmer. Ein Kaminofen sorgt hier für eine angenehme, gemütliche Atmosphäre. Die offene Wendeltreppe im Wohnzimmer verbindet die Etagen auf stilvolle Weise. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den großen Wintergarten – ein perfekter Ort für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne und aufs Wasser. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der von einem der Zimmer aus zugänglich ist – mit freiem Blick auf den Kanal. Das Haus wurde vom jetzigen Eigentümer mit viel Liebe zum Detail renoviert und vereint modernen Stil mit Gemütlichkeit. Eine neue Brennwerttherme wurde ca. 2017 eingebaut. Abgerundet wird das Angebot durch eine Ausbaureserve im Dachgeschoss, die potenziell rund 15 m² zusätzliche Wohnfläche bietet. Ein Einzug ist ohne weitere Arbeiten sofort möglich. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage mit angrenzendem Abstellraum direkt nebenan sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Platz für Fahrzeuge – praktisch und komfortabel zugleich.