Mehrfamilienhaus zum kaufen in Walzbachtal

Handwerker, Bastler und Investoren aufgepasst:

Zum Verkauf stehen zwei Doppelhaushälften in attraktiver Lage in Jöhlingen, Walzbachtal. Die eine Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1960 errichtet, die andere im Jahr 1973. Zusammen bieten die beiden Einheiten eine Wohnfläche von ca. 253 Quadratmetern.

Auf dem großzügigen Grundstück von 1.271 Quadratmetern befinden sich drei Garagenstellplätze – eine Doppelgarage und eine Einzelgarage.
Zudem bietet das Grundstück weitere Nutzflächen, die auf unterschiedlichste Weise verwendet werden können.
Insbesondere für Bastler, Schrauber und Handwerker bieten sich reichlich Flächen zur Unterbringung von Fahrzeugen oder Werkzeug.

Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse auf der Doppelgarage, die sich zu einem ganz besonderen Außenbereich für Grillabende, Partys oder Wellnessbereiche gestalten lässt.

Das Grundstück bietet zudem Potenzial für eine Neubebauung im hinteren Bereich. Eine Bauvoranfrage ist denkbar, was besonders für Bauträger und Investoren im Bereich der Projektentwicklung interessant sein könnte.

Eine der beiden Doppelhaushälften ist sanierungsbedürftig, die andere wurde bereits saniert und ist grundsätzlich bezugsfertig. Außerdem besteht die Möglichkeit, die Dachflächen weiter auszubauen. Ein Energieausweis liegt vor.

Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und die Nähe zu Karlsruhe bieten ausgezeichnete Entwicklungschancen.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.