Mehrfamilienhaus zum kaufen in Meckenheim

Das Wichtigste im Überblick:

- 9 gepflegte Wohneinheiten mit attraktiven Grundrissen (alles 3 Zimmer-Wohnungen)

- Nahezu alle Wohnungen in den letzten Jahren modernisiert

- Separate Gasetagenheizungen und Kellerabteile für jede Einheit

- Gemeinschaftlicher Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum

- Gute Mieterstruktur, voll vermietet

- Zentrale Lage in Meckenheim mit sehr guter Verkehrsanbindung


Dieses solide gebaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile und gepflegte Immobilie legen.

Auf insgesamt ca. 592 m² Wohnfläche verteilen sich neun Wohneinheiten, die sich in Größe und Ausstattung harmonisch ergänzen. Bei allen neun Wohnungen handelt es sich um jederzeit bestens vermietbare 3 Zimmer-Wohnungen. Acht Wohnungen verfügen über sonnige Balkone, eine Wohnung über eine großzügige Terrasse. Drei Außenstellplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet, zusätzlich gibt es gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume.

Den Mietern und ihren Kindern steht zudem eine großzügige gemeinschaftliche Garten- und Spielfläche vor dem Haus zur Verfügung.

Die Wärmeversorgung erfolgt über separate Gasetagenheizungen, wodurch der Verbrauch individuell abgerechnet wird.


Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert.

Hervorzuheben sind insbesondere zahlreiche Modernisierungen seit 2008:

- Komplettsanierungen mehrerer Wohnungen inkl. neuer Bodenbeläge, Elektrik, Bäder, Fenster (teilweise 3-fach-Verglasung), Wohnungseingangstüren, Gasthermen

- Erneuerung aller Gasthermen in 2020-2023

- Modernisierung von 8 Bädern

- Austausch und Erneuerung von Fenstern, Lüftern und Bodenbelägen

- Hochwertige Laminat-, Vinyl- und Fliesenböden

- Umfangreiche Sanierungen im Bereich Estrich, Wandbeläge und Türen


Fazit:

Dieses modernisierte und voll vermietete Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Meckenheim bietet eine attraktive Rendite, eine stabile Mieterstruktur und langfristiges Wertsteigerungspotenzial – eine sichere und zukunftsfähige Kapitalanlage.