Erdgeschosswohnung in Hagenburg

Sie suchen ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie – mit viel Raum, Garten und guter Anbindung. Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Diese 3-Zimmer Wohnung in einem 3-Parteien Haus aus dem Jahr 1983 bietet Ihnen auf ca. 126 m² Wohnfläche und einem ca. 884 m² großen Grundstück den perfekten Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Für die Terrasse sowie das Gartengrundstück besteht ein Sondernutzungsrecht. Zudem gehört eine Garage sowie viel Nutzfläche im Keller zur Wohnung.

Eine Photovoltaikanlage sowie eine Solarthermieanlage versorgen die Wohnung mit Strom und Warmwasser. Geheizt wird über einen wasserführenden Kaminofen.
Ein Anschluß an die gemeinschaftliche Ölheizung wäre ohne viel Aufwand möglich.


Auf einen Blick:

Erdgeschosswohnung – ca. 126 m² Wohnfläche:

ein zentral gelegener Flur verbindet die Räume miteinander:
- das freundliche, großzügige Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- offener Essbereich
- das gemütliche Schlafzimmer bietet Raum zur Erholung
- ein gut geschnittene Kinder- / Arbeitszimmer
- die separate Küche mit neuwertiger Einbauküche (2022)
- das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet


zusätzlich gehören zu der Wohnung:

- Abstellraum ausserhalb der Wohnung (ehemals WC)
- diverse Kellerräume
- Einzelgarage
- Photovoltaik sowie Solarthermie
- Sondernutzungsrecht an Grundstück und Terrasse


Kellergeschoss – ca. 60 m² Nutzfläche:

- Partykeller mit Kaminofen(anschluß)
- Heizungskeller (Ölheizung)
- Heizungskeller (Warmwasserspeicher des Kaminofens)
- WC mit Dusche
- beheizter Raum (Vorratsraum)

Außenbereich:

- pflegeleichter angelegter Garten mit Sitzecke
- Einzelgarage


benannte Mängel:

- Kaminofen im Keller entspricht nicht mehr den aktuellen Vorschriften
- Aussenjalousie im Kinderzimmer klemmt
- Batteriespeicher der Photovoltaikanlage muss geprüft werden


Diese Immobilie vereint Familienfreundlichkeit mit Komfort und bietet viel Potenzial für individuelle Wohnträume.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses charmante Zuhause persönlich zeigen zu dürfen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns – wir stehen gerne zur Verfügung.