Dachgeschosswohnung in Teterow

Kapitalanlage oder Eigennutzung? – Sie entscheiden!

In einem schönen Wohngebiet in Teterow wurde 1997 in Massivbauweise mit Klinkerfassade das Wohn- und Geschäftshaus errichtet. Hier befindet sich im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss die zu veräußernde Eigentumswohnung. Das Gebäude verfügt über 3 Gewerbeeinheiten und bietet 17 Wohnparteien ein gemütliches Zuhause in gepflegter Umgebung!

Die Wohnung mit ca. 35,5 m² unterteilt sich in ein geräumiges, großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und Flur. Das neue Zuhause überzeugt mit viel Helligkeit durch optimale Fenstergestaltung.
In diesem Jahr fand die letzte Modernisierung statt, u. a. wurden die Sanitärobjekte im Bad neu installiert, das Wohnzimmer und der Flur erhielten einen neuen PVC-Belag. Weiterhin wurde die Wohnung malermäßig renoviert.

Im Jahr 2020 wurde die Neueindeckung des Daches mit Tonziegeln vorgenommen, einschließlich Dämmung. Das Objekt wird mit Gas beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage, welche im Jahr 1997 installiert wurde.

Die unmittelbar am Haus befindlichen Pkw-Stellplätze gehören ausschließlich zu dem Wohn- und Geschäftshaus. Ein Pkw-Stellplatz sowie ein Außenabstellraum im Nebengebäude sind der Wohneinheit zugeordnet.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld in Höhe von von 128,00 € umfasst die umlagefähigen Kosten sowie Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage. Die anteilige Instandhaltungsrücklage per 30.06.2025 beträgt ca. 1.080,00 €.

Die zentrumsnahe Lage sowie die schöne Parkanlage in fußläufiger Nähe runden das Kaufangebot ab.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig – Ihnen steht es frei, diese selbst oder als Kapitalanlage zu nutzen! Kommen Sie auf uns zu, wir beraten Sie gern. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort!