Etagenwohnung in Pulheim

Immobilien 55 präsentiert:

Denkmalgeschützte Wohnung mit Gartenanteil, Stellplatz, Fußbodenheizung und attraktiven Steuervorteilen.

Diese charmante, denkmalgeschützte Wohnung vereint historischen Flair mit modernem Wohnkomfort und nachhaltiger Bauweise. Die top gepflegte Bausubstanz spricht für eine wertstabile Investition – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich in einem zweigeschossigen Gebäude und überzeugt durch eine moderne Einbauküche, eine effiziente Fußbodenheizung sowie klimafreundliche Außenwände. Die Raumaufteilung ist durchdacht und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Der private Gartenanteil bietet zusätzliche Lebensqualität im Freien – ideal zum Entspannen oder Gärtnern. Ein eigener PKW-Stellplatz sorgt für bequemes Parken direkt am Objekt.

Für Fahrradbesitzer steht eine abschließbare Fahrradgarage zur Verfügung. Zusätzlich profitieren Sie von einer professionellen Verwalterbetreuung, die Ihnen organisatorische Aufgaben rund um die Immobilie abnimmt. Die Wohnung ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles – dadurch reduziert sich die Grunderwerbsteuer auf lediglich 50 % der üblichen Sätze.

Ein rundum stimmiges Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung, nachhaltigen Komponenten und einem steuerlich attraktiven Rahmen – ideal für Menschen mit Sinn für Werte und Lebensqualität.