Einfamilienhaus zum kaufen in Tettnang

• Adresse: Ritterstraße 3, 88069 Tettnang-Laimnau
• Grundstücksfläche: ca. 875 m²
• Wohnfläche: ca. 242 m²
• Baujahr: 1727
• Komplettsanierung 1970, Modernisierungen 1990ern, Bad EG 2008
• Zimmer: 8 + Nebenräume
• Nebengebäude: Schuppen, Doppelgarage & Stellplätze
• Provisionsfrei ohne Maklerkosten aktuell
• Kein Denkmalschutz
• Kein Flächennutzungsplan & Bebauungsplan
• Energieausweis: in Erstellung


� Objektbeschreibung:
Dieses freistehende 2½-geschossige Wohnhaus mit Nebengebäuden befindet sich in zentraler Ortslage von Tettnang-Laimnau. Das ehemalige Bauernhaus bietet eine großzügige Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Essbereich, Küche, Bad, WC sowie mehrere Abstell- und Lagerräume. Das Obergeschoss bietet fünf weitere Zimmer und ein WC, das Dachgeschoss zwei zusätzliche Räume. Der Grundriss ist baujahrtypisch und teils unkonventionell geschnitten.

Zusätzlich verfügt das Anwesen über ein angebautes Schuppengebäude, ideal für Hobby, Werkstatt oder Lager, sowie ein freistehendes Doppelgaragengebäude mit Dachboden.

Ein aktuelles Gutachten eines Immobilienbewerters (IfS), öffentlich bestellt und vereidigt durch die IHK Bodensee-Oberschwaben, liegt vor. Dieses weist zum Stichtag einen Verkehrswert von 635.000 € aus und dient als fundierte Grundlage für die Verkaufsverhandlungen. Selbstverständlich sind wir offen für Ihre Angebote – jede Anfrage wird sorgfältig geprüft, mit dem Ziel, die bestmögliche Lösung zu finden.


� Besonderheiten:
• Historischer Charme und ortsbildprägende Lage
• Großzügige Grundstücksfläche
• Zentrale Ortskernlage, idyllisch am Bollenbach
• Nähe zur Urlaubsregionen "Bodensee"
• Gutachterlich bestätigter Verkehrswert
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, auch für Hobby und Handwerk