Haus zum kaufen in Aerzen

Dieses gepflegte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1890 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Objekt wurde bereits großflächig um- und ausgebaut und bietet auf insgesamt ca. 175 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage auf einem Privatgrundstück von ca. 500 m². Neben einer Garage steht zusätzlich ein teilunterkellerter Bereich sowie ein gepflegter Garten mit überdachter Terrasse zur Verfügung.

Baujahr: ca. 1890
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 7 + Nebenräume
Keller: Teilunterkellerung
Garage: vorhanden
Energieausweis: nicht erforderlich (Fachwerkhaus, Denkmalschutz-ähnliche Bestimmungen)


Raumaufteilung:

Erdgeschoss (ca. 110,10 m²):
- Eingangsbereich mit Windfang
- große Diele mit offener Galerie
- Großzügiges Esszimmer
- Küche
- Zwei Wohn- / Schlafzimmer
- 1 Badezimmer Badewanne, Dusche, Bidet
- Waschküche mit WC und Abstellraum
- Heizungsraum

Obergeschoss & Dachgeschoss (ca. 63,68 m²):
• Zwei Schlaf- / Kinderzimmer
• Kleines Arbeitszimmer
• Großes Wohnzimmer im DG
• Abstellraum im DG
• WC im DG

Ausstattung & Modernisierungen:
• Dach: vor ca. 3 Jahren vollständig erneuert (Investition ca. 60.000 €)
• Fenster: 2011 komplett erneuert (Investition ca. 30.000 €)
• Badezimmer: ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Besonderheiten:
• Historisches Fachwerkhaus (Energieausweis nicht erforderlich)
• Ruhige Sackgassenlage
• Idyllischer Garten direkt an der Humme gelegen
• Garage und Teilkeller
• Umfangreiche Modernisierungen bereits durchgeführt