Einfamilienhaus zum kaufen in Kamp-Lintfort

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein freistehendes, zweistöckiges und vollunterkellertes Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 127,4 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 77,7 m². Auf einem Grundstück von 543 m² gelegen, bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, die Wohnen und Erholung miteinander verbinden möchten.
Aktuell ist das Objekt zu einem monatlichen Mietpreis von 995,00 € vermietet – ein klarer Vorteil für Kapitalanleger, die sofort von laufenden Mieteinnahmen profitieren möchten. Gleichzeitig besteht auch die Möglichkeit einer Eigennutzung. Damit eignet sich
das Haus sowohl als renditestarke Anlage als auch als zukünftiges Eigenheim.

Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 478.000 Euro.

Das Haus ist voll unterkellert und über die Küche und die Außentreppe vom Garten aus zugänglich. Hier befinden sich ein großzügiger Wirtschaftskeller, der sich ideal zum Wäscheaufhängen oder als Hobbyraum nutzen lässt, ein Heizungskeller sowie zwei praktische Abstellräume. Dank natürlicher Belichtung und Belüftung durch Fenster wirkt der Keller hell. Der Eingangsbereich empfängt Sie über eine neue, elegante Eingangstür und führt in eine großzügige Diele mit Platz für Garderobe und direktem Zugang zu einem hellen Gäste-WC mit Tageslicht. Die Küche grenzt direkt an das Esszimmer, von dem Sie in das weitläufige Wohnzimmer gelangen. Hier fällt sofort der wunderschöne Stabparkettboden ins Auge. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Vom Esszimmer aus führt der Weg direkt auf die überdachte Terrasse, die den Blick auf den liebevoll bepflanzten Garten öffnet Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie drei weitere Zimmer: ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein Schlafzimmer. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Gästezimmer bieten Zugang zu einem Balkon. Im Spitzboden findet sich zusätzlicher Stauraum.