Etagenwohnung in Bonn-Bonn-Castell

Zum Verkauf steht eine charmante und gut geschnittene 3 Zimmerwohnung im beliebten Stadtteil Bonn Castell. Die im Jahr 2007 umfassend sanierte und ca. 70 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien aus dem Jahr 1954. Sie überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und ist ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Auch am Gemeinschaftseigentum wurden in den letzten 10 Jahren zahlreiche Sanierungen durchgeführt, wie u.A. die Erneuerung des Daches und der Regenrinnen, Sanierung der Fassade, der Balkone, der Wege und Versorgungsleitungen.
Die Wohnanlage wird beheizt über Fernwärme. Die Anforderungen nach dem Gebäudeenergiegesetz werden somit erfüllt, so dass diesbezüglich keine weiteren Maßnahmen erforderlich werden.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Die Wohnung teilt sich auf in das großzügige Wohnzimmer mit sonnigem Balkon, modernes Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche, dem Schlafzimmer mit großer Fensterfront, der geräumigen Küche mit angeschlossenem Esszimmer, welches auch anderweitig nutzbar ist.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 380 € plus einer bis zum Ende des Jahres zu zahlenden Sonderumlage in Höhe von 80 Euro. Aufgrund der erheblichen Sanierungen in den vergangenen Jahren und der anstehenden kostenintensiven Erneuerung des Grundstücksabwasserkanals wurde dies zur Aufstockung der Rücklagen beschlossen.