Mehrfamilienhaus zum kaufen in Velbert

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Velbert, ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit historischer Ausstrahlung und moderner Ausstattung. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und wurde in den letzten zehn Jahren umfassend modernisiert, darunter auch die Erneuerung der Gas-Zentralheizung, die heute für einen effizienten und umweltfreundlichen Betrieb sorgt.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen plus Kellergeschoss und beherbergt insgesamt sechs Wohneinheiten sowie einen kleinen Ausstellungsraum im Erdgeschoss mit ca. 15 m² Fläche.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 313 m².

Die Wohnungsaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Eine Wohneinheiten mit ca. 100 m²

Vier Wohneinheiten mit jeweils ca. 48m²

Eine Wohneinheit mit ca. 20m²

Ausstellungsraum mit ca. 15m²

Alle Einheiten sind derzeit vollständig vermietet, ein klarer Vorteil für Kapitalanleger, die auf sofortige und stabile Einnahmen setzen. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen aktuell 2.620 €, was einer jährlichen Gesamteinnahme von rund 31.440 € entspricht, eine solide Basis für eine attraktive Rendite.

Ein gepflegter Gartenbereich hinter dem Haus bietet den Bewohnern einen geschützten Rückzugsort im Grünen, ein wertvoller Zusatznutzen, besonders in urbaner Umgebung.
Diese Immobilie vereint stilvolle Baukultur mit wirtschaftlicher Attraktivität – eine seltene Kombination auf dem Immobilienmarkt. Wenn Sie auf der Suche nach einer sicheren und zugleich besonderen Kapitalanlage sind, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.

Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!