Etagenwohnung in Übach-Palenberg

Hochwertige Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in gehobener Lage von Übach-Palenberg!

Diese großzügige Eigentumswohnung aus dem Jahr 2014 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 127,07 m² Die Nutzungsänderung des Dachgeschosses ist bereits genehmigt, hierzu müsste lediglich ein größeres Fenster eingesetzt werden. Die Immobilie bietet durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume, die ein modernes und angenehmes Wohnambiente schaffen.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender moderner Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf die geräumige Dachterrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht und zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.
Ein stilvolles Badezimmer mit Wanne und Dusche sorgt für modernen Komfort. Die drei hellen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Abstellflächen, die für zusätzliche Ordnung und Stauraum sorgen.
Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Details wie Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Garage mit elektrischem Tor und zusätzlichen Außenstellplatz.
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten, gehobenen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Das Haus umfasst lediglich zwei Wohneinheiten, was für ein hohes Maß an Privatsphäre sorgt. Aktuell ist sie vermietet und bietet somit auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit.

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