Mehrfamilienhaus zum kaufen in Denkte

Zum Kauf angeboten wird ein Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Denkte / Klein Denkte. Diese Investitionsmöglichkeit überzeugt durch ihr Potenzial und ihre Größe. Das im Jahr 1994 erbaute Haus erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 1.050 m² und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 452 m², verteilt auf insgesamt 8 Wohnungen. Zusätzlich besteht die Option, 4 weitere Wohnungen im Keller auszubauen, die derzeit im Rohbau vorliegen.

Jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 37.980 Euro machen dieses Objekt besonders attraktiv für Investoren. Die drei Wohneinheiten im Erdgeschoss verfügen jeweils über eine Terrasse oder einen französischen Balkon, während die Einheiten im 1. Obergeschoss mit drei großzügigen Balkonen ausgestattet sind. Eine umfassende Erneuerung der Heizungsanlage erfolgte im Jahr 2024, was langfristig effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung durch Flüssigerdgas garantiert. Der Einsatz von Flüssigerdgas in speziellen Tanks verringert nicht nur die Heizkosten, sondern trägt auch zur Nachhaltigkeit bei.

Besonders hervorzuheben ist die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8 kW, die auf Haus A installiert ist. Diese generiert durch einen bestehenden Vertrag mit der E.ON zusätzliche Einnahmen zwischen 4.000 und 5.000 Euro jährlich. Der Vertrag läuft noch bis Ende 2026 und optimiert somit das Investitionspotenzial der Immobilie.

Das Objekt überzeugt mit seiner normalen Ausstattung und der komfortablen Infrastruktur. Insgesamt bietet diese Immobilie nicht nur stabile Mieteinnahmen, sondern auch erhebliches Entwicklungspotenzial.

Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine wertbeständige Anlage in einer begehrten Wohngegend mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und hervorragenden Zukunftsaussichten.