Reihenmittelhaus zum kaufen in Ulm-Wiblingen

Kernsaniertes Reihen-Bungalow (versetztes Kettenhaus) in Ulm-Wiblingen – ebenerdig, modern und energieeffizient. Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit ca. 5 m Raumhöhe und freistehendem Ofen. Die Marken-Einbauküche grenzt direkt an und ist ideal für Familienalltag & Gäste.

Eckdaten: ca. 153 m² Wohnfläche (WoFlV inkl. 50 % Terrasse) · ca. 72 m² Nutzfläche · 409 m² Grundstück · 5 Zimmer (Wohnbereich + 4 Schlaf/Arbeitszimmer) · 2 Tageslicht-Bäder (1 WC, Dusche & Wanne) + Gäste-WC · Baujahr 1977, Kernsanierung 2022/23.

Energie & Technik: PV-Anlage 13,85 kWp mit 10 kWh Speicher (≈ 12.000 kWh in 2024), Fernwärme, Warmwasserspeicher 2025, E-Auto-Ladepunkt. 3-fach-Fenster, elektrische Rollläden & Insektengitter an den Fenstern.

Terrasse & Garten: ca. 30 m² hochwertige Glas/Alu-Überdachung (Süd-West) mit Markise– wettergeschützt nutzbar. Gepflegter Garten mit Premium-Gartenhütte.

Keller (ausgebaut und gedämmt): Hobbyraum 30,5 m² in wohnraumähnlicher Qualität, Waschraum 9,5 m², HWR/Lager 6,8 m², Flur 7,8 m². Außen: Garage (ca. 18 m²) + Außenstellplatz.

Aufteilung:
EG: Wohnen/Essen (~48 m²) · Küche (~9 m²) · Eltern (~16 m²) · 3 Zimmer (~10–15 m²) · Bad (Dusche) · Bad (Wanne) · Gäste-WC · Diele/Flur → inkl. 50 % Terrasse 153 m² WF.
UG: Hobby · Waschraum · HWR/Lager · Flur.

Versetzte Bauweise → kaum Schallübertragung, maximale Privatsphäre im Garten. Provisionsfrei von privat.