Einfamilienhaus zum kaufen in Dülmen

Bei dem 1 1/2-geschossigen Einfamilienhaus handelt es sich um ein typisches Münsterländer Zweigiebelhaus im neuen Baugebiet Raiffeisenring in Buldern.

Der Bebauungsplan weist zwar auf den ersten Blick eine Zweigeschossigkeit (II) auf, aber im Baugebiet sind dennoch keine zwei Vollgeschosse und damit auch keine Stadtvillen oder Stadthäuser zulässig. Im gesamten Baugebiet sind max. Traufhöhen und max. Firsthöhen festgelegt, so dass der Charakter einer Münsterländer Siedlung mit 1 1/2-geschossigen Häusern und annähernd gleichen Traufhöhen geschaffen wird.

Das haben wir bei der Planung berücksichtigt und bieten in diesem Angebot unser ZWEIGIEBELHAUS an.

Die Zwerchgiebel schaffen im OG zwei Räume, welche keinerlei Schrägen aufweisen. Zudem erreichen wir damit auch ein Raumprogramm mit 5 großen und einem kleinen Raum.. Das wären zum Beispiel 3 Kinderzimmer bzw. 2 Kinderzimmer und 1 HomeOffice, Elternschlafzimmer, Bad und zusätzlich im kleinen Zimmer der Hauswirtschaftsraum oder eine Ankleide.

Ein besonderes PLUS erwartet Sie bei Unserem Zweigiebelhaus in der Edition "Raiffeisenring" aber im darüberliegende SPITZBODEN
Dieser kann von Uns als Schlüsselfertigbaufirma oder von Ihnen als Bauherr in Eigenleistung ausgebaut werden. Zwei weitere Zimmer sind hier oben dann noch mit einer mittleren Stehhöhe von 2,30m möglich.

Im EG bietet das Haus dann folgendes Raumprogramm:
Hausanschlussraum (HAR), Gäste-WC mit/ohne Dusche, grosse Küche, grosses Esszimmer, grosses Wohnzimmer - reduziert man Küche, Esszimmer jeweils um 3-4qm, ist ein weiteres Arbeitszimmer/Gästezimmer im EG möglich.

Der Grundstückspreis beträgt 161.800,-- Euro und wird in Ihre Gesamtkostenaufstellung mit einkalkuliert.
Das Grundstück kaufen Sie direkt von der Stadt Dülmen. Dafür müssen Sie sich unter Berücksichtigung der Vergabekriterien bei der Stadt bewerben:
https://www.duelmen.de/wohnbaugebiete

Weitere INFOS: www.LUETKENHAUS24.de