Einfamilienhaus zum kaufen in Brühl

Dieses charmante Architektenhaus aus dem Jahr 2007 vereint modernes Wohnen mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie zusätzlichen ca. 96 m² im voll zu
Wohnzwecken ausgebauten Untergeschoss (davon 38m2 Wohnfläche nach DIN277) bietet das Haus viel Raum zur Entfaltung ideal für alle die ein stilvolles Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Highlights des Hauses:

 Architektenhaus, Baujahr 2007 – moderne, zeitlose Architektur
 Grundstücksgröße: ca. 354 m² – pflegeleicht und dennoch großzügig
 Wohnfläche: ca. 113 m², Nutzfläche: ca. 96 m²
 Voll unterkellert und zu Wohnzwecken ausgebaut
 Heller, offener Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen
 Gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer – für behagliche Stunden im Winter
 Gaszentralheizung sowie Fußbodenheizung im gesamten Haus – effizient und kostensparend
 Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie Stromspeicher im Keller – damit gehören hohe Stromrechnungen endlich der Vergangenheit an!
 Hochwertige Materialien und gepflegter, fortlaufend modernisierter Zustand

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die Küche mit Blick in den großzügig angelegten Vorgarten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein Gäste-WC sowie eine
begehbare Garderobe ergänzen die Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Bodentiefe Fenster zur Gartenseite.

Der großzügige Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – hier sind zwei weitere Wohnräume vorhanden, welche dank breiter Böschung große Fenster mit viel Tageslicht bieten. Ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein großer Vorratsraum und
Waschküche sind ebenfalls im Untergeschoss vorhanden. Die große Werkstatt neben dem Hausanschlussraum ist ein Highlight für jeden ambitionierten Heimwerker.

Verkauf durch Eigentümer ohne Makler!