Etagenwohnung in Viernheim

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich in der zweiten Etage eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses in Viernheim. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten der Stadt, gleichzeitig bietet die Seitenstraße eine ruhige Wohnatmosphäre.

Der Flur ermöglicht den Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten der Wohnung. Der Laminatboden in der Wohnung erstreckt sich, außer im Badezimmer und Küche, über die gesamte Wohnfläche.
Der Balkon mit Ostausrichtung und einer separaten Abstellkammer ist über das Wohnzimmer, sowie Zimmer 2 erreichbar und zeigt in Richtung des Hinterhauses samt Innenhof.
Die Wohnung ist derzeit für 775 € kalt inkl. Stellplatz vermietet. Hieraus ergibt sich eine Ankaufsrendite von 3,72 %.

Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Gaszentralheizung. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Baujahr und sind in einem guten Zustand. Fall- und Steigleitungen, sowie die Elektroverteilung funktionieren einwandfrei und wurden regelmäßig gewartet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben), welcher im Kaufpreis inkludiert ist.