Etagenwohnung in Norden

Moin,
Wir verkaufen unsere Ferienwohnung in 26506 Norden / Norddeich, da Sie für uns zur Selbstnutzung zu klein geworden ist.
Es handelt sich um eine genehmigte Ferienwohnung, die sowohl gewerblich an wechselnde Gäste, als auch Langzeitvermietet werden darf. Natürlich können Sie die Wohnung auch selbst nutzen oder Vermietung und Eigennutzung kombinieren.
Sie befindet sich im 1. OG (kein Aufzug/ kein Treppenlift) der Frisiastrasse 13b in 26506 Norden direkt hinterm Deich am Hafen Norddeich in einem Mehrfamilienhaus mit neun Einheiten. Das angeschlossene Nebenhaus hat ebenfalls neun Einheiten.
Zur Wohnung gehören ein Aussenstellplatz und ein eigener Kellerraum. Zusätzlich kann ein sehr grosser Gemeinschaftsfahrradkeller genutzt werden. Sie ist ca. 42qm gross. Das Gebäude wurde 2000 errichtet.

Betreten wird die Wohnung über einen kleinen Flur, von dem rechts der Abstellraum und links das innenliegende Bad abgeht. Geradeaus gelangt man in die Wohnküche und von dieser links in das Schlafzimmer.
Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf den geräumigen Balkon mit Blick auf eine Grünanlage mit Teich.
Weitere Ausstattung ist auf den Bildern zu erkennen, die Wohnung wird vermietfertig voll möbliert, ohne persönliche Dekoartikel von privat verkauft.

Beheizt wird die Wohnung durch Fernwörme, was die Wartungskosten stark im Rahmen hält. Ein monatliches Hausgeld beziffere ich mit ca.220€.

Wir selber haben die Wohnung nur noch für persönliche mitreisende Gäste benutzt und behalten die grössere Nachbarwohnung weiterhin zur Selbstnutzung.
Angaben zu Vermietungszahlen können wir daher nicht machen!

Die Kaufnebenkosten trägt der Käufer.

Bei Fragen zum Verkauf kontaktieren Sie mich gerne hier per Mail.
Dabei bitte ich höflichst Anfragen von Maklern, Agenturen und Fotografen zu unterlassen.
Auch Kommentare von Immobilienexperten sind nicht gewünscht.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Michael Bauer