Mehrfamilienhaus zum kaufen in Clausthal-Zellerfeld

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der historischen Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld im Oberharz. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde ca. 1900 erbaut und befindet sich in einer erstklassigen Lage – nur wenige Schritte vom geschäftlichen Zentrum entfernt.
Schon beim Betreten beeindruckt das Objekt mit einer großzügigen Eingangshalle und einem repräsentativen Treppenhaus, die dem Haus eine besondere Ausstrahlung verleihen. Das gesamte Erdgeschoss ist langfristig vermietet und wird erfolgreich als Physiotherapie-Praxis genutzt. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene und aktuell vermietete Wohnungen.
Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet eine geräumige Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche und überzeugt durch großzügige Raumaufteilung und wohnlichen Charakter. Das Grundstück umfasst ca. 250 m² Gesamtfläche.
Vereinzelt besteht Renovierungsbedarf, zugleich bietet die Immobilie hervorragendes Entwicklungspotenzial – sowohl zur Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf insgesamt ca. 1.200 €.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein charaktervolles Objekt in Toplage mit solider Rendite und großem Zukunftspotenzial zu erwerben.