Mehrfamilienhaus zum kaufen in Haltern am See

Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten liegt in zentraler aber ruhiger Lage zwischen dem Marktplatz und dem Stausee in Haltern am See.
1905 errichtet, 1997 umgebaut und in den folgenden Jahren von der Eigentümerfamilie instandgehalten, präsentiert sich das Mehrfamilienhaus heute in einem gepflegten Zustand. Der Hauseingang erfolgt von der Johannesstraße. Die Zufahrt zum rückseitigen Hof mit Hinterhaus, einer Garage und zwei überdachten Stellplätzen, wird über ein Wegerecht auf dem Nachbargrundstück sichergestellt.
4 Wohneinheiten haben einen Freisitz und im Süden grenzt an das Haus ein kleiner geschützt liegender Garten mit Gartenhaus an, der aktuell von der Wohnung 5 gemietet und genutzt wird. Hier grenzt auch das separate, ebenfalls im Kaufpreis enthaltene idyllische Gartengrundstück mit einer Fläche von 267m2 an.

Abstellräume befinden sich Im Kellergeschoss und in den Obergeschossen an den Treppenabsätzen.

Die Wohnungen sind alle vermietet und wie folgt aufgeteilt:

Wohnung 1, EG links, 38 m² WFL, 2 Zimmer, Zentralheizung (Gas, 1997) + WW-Speicher (2009)
Wohnung 2, EG rechts, 46 m² WFL, 2 Zimmer, Zentralheizung (Gas, 1997) + WW-Speicher (2009)
Wohnung 3, Hinterhaus, 48 m² WFL, 2 Zimmer, Zentralheizung (Gas, 1997), Durchlauferhitzer für WW
Wohnung 4, Obergeschoss, 80 m² WFL, 4 Zimmer, Etagenheizung (Kombitherme, Gas-Brennwert, 2022)
Wohnung 5, Dachgeschoss, 80 m² WFL, 4 Zimmer, Etagenheizung (Kombitherme, Gas, 2000)

aktuelle Jährliche Kaltmiete: 27.470€

Grundstücksflächen Gesamt: 659 qm, aufgeteilt auf:
Flur 14, Flurstück: 8, bebaut, 392 qm
Flur 14, Flurstück: 17, unbebaut, 267 qm