Mehrfamilienhaus zum kaufen in Weil im Schönbuch

***ANLAGESTRATEGIE MIT WEITBLICK***

Inmitten der idyllischen Landschaft des Schönbuchs, in einer der begehrtesten Gemeinden des Landkreises Böblingen, erwartet Sie dieses besondere Immobilienensemble.

Das Erscheinungsbild des Ensembles wird geprägt durch die einzelnen Elemente und ihr räumliches Zusammenspiel. Die Übergänge zwischen Einfamilienhaus und Mehrfamilienhaus sind fließend, alle 4 Wohneinheiten sind eigenständig konzipiert und verfügen über einen separaten Eingang.

Alles in einem Grundbuch.

Diese Kombination eröffnet sowohl Eigentümern als auch Kapitalanlegern hervorragende Perspektiven - sei es als Generationenwohnen, zur Teilvermietung oder als langfristige sichere Kapitalanlage.

Eine seltene Gelegenheit, die beide Bedürfnisse perfekt vereint. Während Sie im eigenen Haus wohnen, profitieren Sie gleichzeitig von den stabilen Erträgen aus dem Mehrfamilienhaus.

Sichern Sie sich und Ihrer Familie bereits jetzt die Zukunft ab.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie ein Supermarkt, sind fußläufig in etwa 800 Metern erreichbar.

Die nächste Bushaltestelle - eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - liegt nur rund 300 Meter entfernt (Schönbuchbahn). Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, wie z. B. der Evangelischen Kita Aischbach, und der Grundschule in Weil im Schönbuch.

Einfamilienhaus: Baujahr 2006

Wohnfläche: 172,22 m²
Nutzfläche: 37,40 m²

3-Familienhaus: Baujahr 1953

Wohnfläche: 256,14 m²
Nutzfläche: 215,40 m²

Grundstücksgröße: 3.167 m² (davon privates Wiesengrundstück 2.200 m²)

Beschreibung Einfamilienhaus:

***IHR TRAUM VOM PERFEKTEN EIGENHEIM***

Eingebettet in die reizvolle Umgebung des Naturparks Schönbuch erwartet Sie ein Zuhause, das Ruhe, Geborgenheit und Freiraum harmonisch vereint.

Auf 3 Etagen entfalten sich großzügige Wohnmöglichkeiten, die viel Platz für Ihre individuellen Wünsche lassen.

Das Herzstück des Hauses ist der beeindruckende, große Wohn-/Essbereich mit ca. 48 m², dessen über Eck verlaufender Erker dem Raum eine besondere architektonische Raffinesse verleiht.

Von hier aus eröffnet sich Ihnen ein traumhafter Blick über die sanften Hügel der Umgebung weit über die Täler des Schönbuchs hinaus.

Das nach Südwesten ausgerichtete Gartengrundstück gefällt auf Anhieb, Hecken und Bäume lockern die Strukturen im Garten auf und sorgen für Natürlichkeit.

Lauschig - der herrliche Gartengrillplatz lädt zu gemütlichen Grillabenden mit der Familie und Gästen ein.

Einteilung:

Erdgeschoss

Technik: 5,00 m²
Bad: 11,50 m²
Podest: 2,80 m²
Arbeiten: 51,00 m²
Wohnfläche: ca. 70,30 m²

Obergeschoss

WC: 2,20 m²
Windfang: 5,50 m²
Küche: 11,50 m²
Essen/Wohnen: 48,40 m²
Abst. R. 1: 9,90 m²
Wohnfläche: ca. 77,50 m²

Dachgeschoss

Dachraum/Hobby: 14,80 m²

Wohnfläche: ca. 162,60 m²
./. 3 % Putz: - 4,88 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 157,72 m²
+ Dachterrasse Nord Neu (11/2): 5,50 m²
+ Dachterrasse Süd Neu (18/2): 9,00 m²
Dachterrassenflächen: ca. 14,50 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 172,22 m²
Nutzfläche: ca. 37,40 m²

Grundstücksgröße: 1.167 m²
+ privates Wiesengrundstück: 2.200 m²

Grundstücksfläche gesamt: 3.167 m²

Baujahr: 2006

Freiwerden: Das vom Eigentümer bewohnte Einfamilienhaus ist kurzfristig beziehbar.