Einfamilienhaus zum kaufen in Gummersbach

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus wurde ca. 1965 erbaut und vereint gepflegte Substanz mit einer außergewöhnlichen Lage. In einer ruhigen Sackgasse, direkt am Waldrand, genießen Sie hier Privatsphäre, Natur und einen unvergleichlichen Blick über Strombach.
Im Erdgeschoss, das rund 140 m² Wohnfläche umfasst, empfängt Sie eine großzügige Diele, von der sich die Räume harmonisch erschließen. Die modernisierte Küche ist direkt mit dem offenen Wohn- und Essbereich verbunden und lädt zum geselligen Kochen und Verweilen ein. Das große Wohnzimmer mit seinem gemütlichen, offenen Kamin ist der zentrale Treffpunkt des Hauses und öffnet sich zu einem Balkon, von dem aus Sie einen traumhaften Blick ins Grüne und eine beeindruckende Weitsicht genießen können. Ein Gäste-WC ergänzt den vorderen Wohnbereich. Über eine weitere Diele gelangen Sie in den privaten Schlaftrakt mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Das Kellergeschoss wurde im Jahr 2025 vollständig saniert und präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Neben den üblichen Nutz- und Abstellräumen befindet sich hier eine kleine Einliegerwohnung mit ca. 60 m² Fläche mit einer Küche, einem Wohnraum und einem modernen Bad mit begehbarer Dusche. Diese Fläche wird als Nutzfläche ausgewiesen und nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet, bietet aber vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästebereich, Arbeitszimmer oder für erwachsene Kinder.

Das ca. 1.021 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt, bietet einen geschützten Innenhof, einen gepflegten Garten mit Baumbestand sowie eine herrliche Terrasse.

Zwei massive Garagen runden das Angebot ab. Die Kombination aus hochwertiger Bausubstanz, liebevoll gepflegtem Zustand und der einzigartigen Höhenlage von Gummersbach-Strombach macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter, Ruhe und einem besonderen Ausblick suchen.