Doppelhaushälfte zum kaufen in Wermelskirchen

Die Gelegenheit ein gepflegtes Fachwerkhaus mit traumhaften Ausblick ins Bergische Land und großem Grundstück, großer Hoffläche für viel Fuhrpark, sowie ein großes Nebengebäude mit Doppelgarage, ehemaligen Pferdestall und zusätzlichem Wohnraum unterm Dach für 570.000 € zu erwerben.

Die verschieferte Doppelhaushälfte Baujahr ca. 1910 mit Anbau aus 1997 wurde in den letzten Jahren hochwertig modernisiert unter der Voraussetzung, den besonderen Charme des Fachwerkhauses zu erhalten. Modern, aber trotzdem rustikal mit viel Holz.

Das massiv erbaute Nebengebäude mit Holzverkleidung wird aktuell nur noch als Garage und Abstellraum genutzt. Hier befindet sich der ehemalige Stall (damals für 3 Ponys), die große Doppelgarage mit Werkbank, viel Stauraum und unterm Dach ein großer Raum (ca.30-35 qm), der als Hobbyzimmer, Büro oder Partyraum genutzt werden kann.

Die Wohn- und Nutzfläche in der Doppelhaushälfte von ca. 170 qm mit 7 Zimmern, Küche, 2 Bäder, Balkon und Terrasse verteilt sich auf 3 Ebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich in einem Raum eine Sauna, die voll funktionstüchtig ist, aber lange nicht mehr genutzt wurde und eine Dusche.
Zudem gibt es einen Schuppen für das Kaminholz, sowie eine Kellerebene von ca. 12 qm.

Dieses Haus wird ausschließlich von Privat verkauft, daher fallen keine Maklergebühren an. Es ist ca. im Januar 2026 bezugsfertig und käuflich erwerbbar nach der Fertigstellung der Renovierung des Balkons.

Besondere Highlights:
- traumhafter Weitblick auf die nächste Pferdewiese vom 2. OG, in dem sich das Elternzimmer mit Ankleidezimmer und Bad en Suite befindet
- wunderschöner Ausblick ins Grüne vom 1. OG vom aktuell als Arbeitszimmer genutzten Raum mit Balkon
- der Kaminofen im Erdgeschoss, der das komplette Haus beheizen kann ohne die Nutzung der neuen Gastherme - spart enorm Kosten
- Fenster im Jahr 2018 bis 2025 erneuert, doppelverglast
- Renovierung des Balkons in Kürze mit Möglichkeit der Mitbestimmung des Bodenbelags und des Geländers