Sonstige zum kaufen in Bad Bevensen

Eigentum in wertstabiler bevorzugter Lage anschaffen!
Das gepflegte, zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde im Ursprung ca. 1900 erbaut und im Laufe der Jahre mehrfach umgebaut und modernisiert. Die 282 m² Gesamtwohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bieten für bis zu fünf separate Wohnungen Platz. Die Größen der Wohneinheiten reichen von 48 m² bis 70 m² und eignen sich ideal als Kapitalanlage oder eine Kombination aus Vermietung und Eigennutzung.
Aktuell sind sämtliche Einheiten vermietet. Das Erdgeschoss (in Gänze als Praxis) und das 1. Obergeschoss (zwei Wohnungen) sind genauso vermietet wie die Zwei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Die Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung wurde gerade - da neuvermietet - renoviert.
Das Haus steht auf einem 737 m² großen Eigentumsgrundstück und liegt in zentrumsnaher Lage – nur wenige Minuten zu Fuß von der Fußgängerzone Bad Bevensens entfernt. Ein Teilkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum, und mehrere Stellplätze im Hof runden das Angebot ab.

Sanierungen und Umbauten:
• Dachgeschoss-Ausbau ca. 1985
• Umbau Erdgeschoss ca. 1988
• Fenster aus Kunststoff eingebaut in den End-90er Jahren und Anfang der 2000er Jahre
• Vollwärmeschutz am Westteil und Anbau im Jahr 2009
• Treppenhausrenovierung im Jahr 2019
Ausstattung:
• Gesamtwohnfläche: ca. 282 m², verteilt auf 3 Ebenen
• Wohneinheiten: bis zu 5 Wohnungen möglich
• Wohnungsgrößen: ca. 48 m² bis 70 m²
• Grundstück: ca. 737 m² (Eigentumsgrundstück)
• Teilkeller vorhanden
• Stellplätze im Hof
• Zentrale Lage nahe der Fußgängerzone
• Heizung: Beheizt wird über elektrische Öfen (E-Öfen)
• Energieausweis: Bedarfsausweis mit 107,5 kWh/(m²·a)

Sollten Sie näheres Interesse an diesem attraktiven Angebot haben, so stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen und möglichen Besichtigungsterminen gerne zur Verfügung.