Reihenmittelhaus zum kaufen in Wörth am Main

Das freundliche, dreistöckige Reihenhaus steht ab dem 1.12.2025 zum Verkauf. Neben vier einladenden Zimmern zählt zu dem Objekt außerdem ein separates Gäste-WC. Eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 292 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 385.000 Euro.
Charmantes Reihenmittelhaus .

Die Immobilie verbindet Komfort und Flair - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

-Flur
-offener Wohn- und Essbereich mit Küche in L-Form mit Kaminofen
-WC

Obergeschoss:

- Flur
- Badezimmer mit Dusche und WC
- drei Schlafräume
-Abstellraum

Dachgeschoss:

2 Zimmer

Keller:
-Heizraum
-Waschküche
2 weitere geflieste Zimmer

Außenbereich:

- Garage mit Wallbox
- Garten

Besonderheiten und Vorzüge:

Das Wohnhaus wurde 1978/79 errichtet und liegt in ruhiger,zentraler Lage von Wörth am Main. Die Immobilie wurde in den letzen elf Jahren umfassend renoviert, wodurch sie heute in einem attraktiven Zustand erscheint.
-Bad neu( saniert)
-Stromleitungen im Wohn-,Essbereich und Küche erneuert.
-Gastherme ca.6 Jahre alt
-Kunststofffenster dreifach verglast in den 3 Schlafräumen,Küche, Bad und WC.
-Hauswände isoliert
-Dach großteils isoliert
-Wohnzimmer zweifach verglast,Holzpanoramafenster mit Schiebetür
-Kaminofen im Wohnzimmer,ein weiterer Anschluss eines Ofen ist im Obergeschoss möglich.
-Balkonkraftwerk vorhanden.
-elektrische Rolladen

Gebäude und Garten ca.260 qm
Garage mit kleiner Wiese plus Gemeinschaftshof ca.32 qm
Energieausweis vorhanden.
Privatverkauf