Einfamilienhaus zum kaufen in Wiltingen

Das hier zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1900 mit ca. 215,15 m² Wohnfläche und ca. 100 m² Nutzfläche wurde auf einem 654 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in der schönen Gemeinde Wiltingen. Bei der Immobilie handelt es sich um zwei ehemalige Einfamilienhäuser, die miteinander verbunden wurden. Die Immobilie wurde im Jahr 1998 und 2021 teilweise saniert.
Das Gebäude kann sowohl zu Wohnzwecken als auch teilweise gewerblich, beispielsweise für eine Praxis, genutzt werden.

Das Gebäude liegt verkehrsgünstig in Richtung Trier und Luxemburg und eignet sich hervorragend für Paare und Familien mit mehreren Kindern.

Zu den Highlights des Hauses zählen:

- Schönes Einfamilienhaus
- Blickgeschütztes Grundstück
- Begehrte Wohnlage in Wiltingen
- Gepflegtes Haus mit angenehmem Wohnflair
- Besonders schöner Zuschnitt
- Zahlreiche Renovierungen
- Sechs Schlafzimmer
- Drei Badezimmer
- Zwei Terrassen
- Carport mit Werkstatt
- Sehr gute Verkehrsanbindung nach Trier und Luxemburg

Sie befahren das Grundstück und parken Ihre Fahrzeuge bequem auf einem Ihrer seitlichen Außenstellplätze oder unter dem Doppelcarport. Angrenzend an das Carport bietet Ihnen die Immobilie einen großzügigen Raum, welcher als Werkstatt oder Hobbyraum dienen kann.

Vom Carport oder über ein Gartentor gelangen Sie über einen Weg zum Haupteingang des Gebäudes. Über eine Stufe betreten Sie das Gebäude im Erdgeschoss. Im Eingangsbereich erwarten Sie das zentrale Treppenhaus sowie ausreichend Platz für eine Garderobe. Linkerhand finden Sie das erste von drei Badezimmern. Das kleine Tageslichtbad ist ausgestattet mit einem WC, einem Waschbecken und einer Badewanne.

Vom Eingangsbereich nach vorne gehend betreten Sie das großzügige, ca. 24 m² große Esszimmer. Durch den lichtdurchfluteten Raum gelangen Sie in die offen gehaltene Einbauküche. Die zeitlose Einbauküche ist inklusive der Elektroeinbaugeräte im Kaufpreis enthalten. Angrenzend an die Küche finden Sie einen praktischen Vorratsraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner. Aus dem Esszimmer und der Küche bietet Ihnen die Immobilie jeweils einen Zugang zu Ihrer großzügigen Terrasse. Von der Terrasse gelangen Sie wieder in den Garten und zum Carport.

Vom Esszimmer nach links blickend gelangen Sie über eine Stufe in den nächsten Raum mit ca. 13 m², welcher als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Lesezimmer dienen kann. Von hier betreten Sie einen Flur mit einem zweiten Hauseingang. Aus diesem Flur, nach rechts blickend, finden Sie ein weiteres, ca. 16 m² großes Zimmer, welches ideal als Arbeitszimmer oder auch Schlafzimmer dienen kann.

Weiter den Flur entlang finden Sie linker Hand den Technikraum mit der im Jahr 2021 verbauten Pelletheizung. Dieser Raum bietet Ihnen einen weiteren Zugang nach draußen, auf Ihre zweite Terrasse seitlich vom Gebäude, und in den Garten.

Vom Flur aus, nach rechts blickend, bietet Ihnen die Immobilie eine weitere Einbauküche, welche zum Beispiel als Mitarbeiterküche genutzt werden könnte. Angrenzend an die Küche finden Sie das zweite Badezimmer auf dieser Etage. Das innenliegende Badezimmer verfügt über ein WC, ein Waschbecken und eine Dusche.

Von der Küche aus finden Sie ein Treppenhaus, welches in den Keller führt. Hier angekommen, bietet Ihnen der Gewölbekeller einen großen und einen kleineren Raum, den Sie beispielsweise zum Lagern von Wein nutzen können. Aus dem Keller erreichen Sie über eine Treppe auch den Schuppen. Nur der hintere Gebäudeteil ist unterkellert.

Zurück im Flur des Erdgeschosses gelangen Sie über ein helles Treppenhaus in das Obergeschoss des Hauses. Hier angekommen, betreten Sie über eine kleine Diele linker Hand ein ca. 11 m² großes Schlafzimmer, welches als Kinder- oder Ankleidezimmer fungieren könnte.

Von der Diele nach vorne gehend betreten Sie ein 21 m² großes, helles Schl