Einfamilienhaus zum kaufen in Althornbach

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet mit ca. 148 m² Wohnfläche, zusätzlichem Keller- und Dachbodenraum sowie einem rund 2.000 m² großen Grundstück viel Platz für Wohnen, Natur und Erholung. Das Anwesen wurde 2017 umfassend modernisiert (Elektrik, Wasserleitungen, Sanitär, Kaminofen, Küche), 2022 erfolgte zusätzlich die Sanierung des Abwasseranschlusses.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Flur mit stilvollem Eingangsbereich. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die Küche überzeugt mit hochwertiger Landhaus-Einbauküche. Ergänzt wird das EG durch ein Gäste-WC und den Kellerzugang. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer/Arbeitszimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf den Balkon als auch auf die große Dachterrasse über der Garage. Der Dachboden ist gedämmt und bietet praktischen Stauraum. Der teilunterkellerte Bereich verfügt über Heizungsraum (Ölheizung mit 7.000-Liter-Tank im Erdreich), Hauswirtschaftsbereich und einen großzügigen Vorratsraum.

Außenanlagen & Ausstattung:
Der liebevoll angelegte Garten mit Zier- und Nutzpflanzen, bienenfreundlichen Bereichen und mehreren Sitzplätzen lädt zum Verweilen ein. Highlight ist die architektonische „Panoramaterrasse rund“. Ein eingezäunter Bereich von ca. 1.200 m² ist ideal für Kinder, Hunde und Katzen – dank ausbruchsicherem Zaun können selbst Wohnungskatzen gefahrlos frische Luft genießen. Weitere Pluspunkte: Nutzgarten mit Tomatenunterstand, Garage mit zwei Anbauten, Satellitenanlage, schnelles Internet (250.000), vorbereiteter Glasfaseranschluss sowie ein separater Nutzwasserzähler für die Gartenbewässerung.

Zielgruppe:
Ideal für Familien, Haustierbesitzer, Gartenliebhaber und Ruhesuchende, die Wert auf Naturverbundenheit legen. Viele Gäste bezeichnen das Anwesen als „kleine Oase“, die Wohnen, Erholung und Natur harmonisch vereint.