Erdgeschosswohnung in Laboe

Diese helle Eigentumswohnung in begehrter Lage von Laboe bietet mit insgesamt 68 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und weiteren 60 m² Nutzfläche im ausgebauten Souterrain viel Raum für individuelle Gestaltung und kreative Nutzungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung Erdgeschoss (68 m² Wohnfläche):
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches WC runden das Raumangebot ab. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und eine wohnliche Atmosphäre.

Ausgebautes Souterrain (60 m² Nutzfläche):
Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie das Souterrain, das aktuell nicht als offizieller Wohnraum gilt, aber vielfältig genutzt werden kann. Hier befinden sich drei weitere Räume, die bisher als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Hobbyraum genutzt wurden. Ein weiteres Badezimmer ist vorhanden, benötigt aber noch ein bisschen Arbeit. Beheizt wurde der untere Bereich über einen gemütlichen Kamin – eine Nachrüstung von Heizkörpern ist problemlos möglich.

Besonderheiten & Außenbereich:

Sonnige Terrasse (ca. 20 m²) direkt am eigenen PKW-Stellplatz, bequem erreichbar über eine Rampe.

Gute Wohnlage in fußläufiger Entfernung zur Einkaufsmärkten, Kita, Schule und Bushaltestelle.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder Hobbyräume.

Fazit:
Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus kompaktem Wohnraum und großzügiger Nutzfläche mit viel Potenzial. Ob als Familienwohnung mit zusätzlichem Platzbedarf, als Ferienimmobilie oder zur individuellen Gestaltung – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.