Einfamilienhaus zum kaufen in Ulm-Gögglingen

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus mit Erdgeschoss, Dachgeschoss und voll ausgebautem Keller befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Ulm-Gögglingen. Das sonnige Eckgrundstück liegt am Ende einer Sackgasse und grenzt an einen verkehrsberuhigten Weg sowie an einen Fuß- und Radweg. Durch die Sackgassenlage und die umliegenden Grün- und Feldflächen ist die Lärmbelastung sehr gering; Durchgangsverkehr ist nicht vorhanden.
Die erhöhte Lage des Hauses über dem Straßenniveau sorgt für einen effektiven Schutz bei Starkregen und möglichen Überschwemmungen. Im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie mit einem großzügigen Eingangsbereich, von dem aus der Hauswirtschaftsraum sowie die Küche erreichbar sind. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für die ganze Familie und schließt an einen separaten Schlafbereich an. Dieser verfügt über ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Ein Wintergarten sowie eine angrenzende Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen helle, freundliche Aufenthaltsbereiche.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlich steht ein großzügiges Studio mit Zugang zu einem nach Osten ausgerichteten Balkon zur Verfügung. Ein weiteres Tageslichtbad ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Der Kellerbereich ist vielseitig nutzbar und verfügt über einen Saunabereich, einen großzügigen Hobby- oder Partykeller sowie weitere Technik- und Abstellräume. Ein direkter Ausgang über eine Außentreppe führt in den Garten.
Zum Objekt gehören außerdem zwei übergroße Doppelgaragen, die ausreichend Stellflächen bieten.
Das Einfamilienhaus bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen, um es an aktuelle Wohnbedürfnisse anzupassen. Es überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Ruhe und einer hervorragenden Lage.