Reihenmittelhaus zum kaufen in Kamp-Lintfort

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus im idyllischen Niersenbruch vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer praktischen Raumaufteilung bietet das Haus Platz für Paare ebenso wie für Familien.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit Überdachung und dem liebevoll angelegten Garten – der perfekte Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die helle Küche lässt sich optimal an moderne Wohnansprüche anpassen und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie 2 großzügige Schlafzimmer sowie ein komfortables und frisch sanierte Badezimmer mit moderner Dusche und einen Abstellraum. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohn- oder Arbeitsfläche und schafft Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten – ob Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich.

Der Keller mit ausreichend Stauraum rundet das Angebot ab. Ein voll ausgestatteter Partykeller mit Barbereich bietet Platz für vielfältige Benutzung - ob für Feiern, gemütliche Abende oder als Hobbyraum. Eine Garage mit Stellplatz davor sorgt zudem für bequemes Parken.

Das Haus wurde regelmäßig modernisiert (z. B. Badezimmer, Gäste-WC, 1. Obergeschoss) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – einziehen und wohlfühlen ist hier das Motto!

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Ausstattung
• ca. 132 m² Wohnfläche
• 3 Schlafzimmer, flexibel nutzbar
• Helles, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
• Badezimmer mit Dusche
• Ausgebautes Dachgeschoss (z. B. als zusätzliches Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, Zaun 2025)
• Keller mit viel Stauraum und Partykeller mit Barbereich
• Terrasse & Garten in Südlage
• Garage mit Stellplatz inklusive
• Photovoltaikanlage inkl. Speicher seit Sommer 2025
• teilweise elektrische Rolläden
• Terrassenüberdachung mit elektrischer Beschattung
• Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
• Sat-Anlage