Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nauen

Stabile Nachfrage trifft auf flexible Nutzungsmöglichkeiten - genau diese Kombination suchen Investoren und Bauträger aktuell am Markt. Ein klarer Vorteil: Mit diesem Einfamilien-Satteldachhaus erhalten Sie ein Objekt, das nicht nur auf klassische Familien ausgerichtet ist, sondern durch seine integrierte Einliegerwohnung vielfältige Perspektiven für Vermietung und Wertentwicklung eröffnet. Fragen nach planbarer Rendite und nachhaltiger Nachfrage lassen sich hier mit belegbaren Argumenten beantworten.

Das Gebäude verteilt sich großzügig auf 1 ½ Etagen. Ein halbes Untergeschoss sowie ein vollwertiges Obergeschoss schaffen Raum für unterschiedliche Wohnmodelle. Familien mit bis zu vier Kindern profitieren von insgesamt fünf Schlafzimmern, während der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss für modernes Ambiente sorgt. Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang ist dabei der Renditeanker: Ob als dauerhafte Vermietung, flexible Ferienwohnung oder Büroeinheit - die Möglichkeiten sind breit gefächert und sichern ein attraktives Nachfragepotenzial.

Als institutionell geprüfter Generalpartner bietet OKAL dabei Sicherheit aus einer Hand. Bauzeitversicherung, Festpreisgarantie und Bonität sorgen für Planbarkeit, während die Standards in Technik und Energieeffizienz den Anforderungen professioneller Investoren entsprechen. Basis bildet der Technikfertige Ausbau nach KfW 55, auf Wunsch ergänzt durch höhere Energiestandards wie KfW 40 oder QNG. Die optionale Ausbaustufe "Einzugsfertig" (inklusive Bauendreinigung und Premiumabschluss) steht dabei klar über dem marktüblichen "Schlüsselfertig" und bietet Investoren wie auch Baugemeinschaften maximalen Komfort in der Abwicklung.

Das Objekt eröffnet damit zwei Ebenen von Stabilität: Einerseits sichere Prozesse durch einen einzigen Vertragspartner, andererseits marktgerechte Vermietungsperspektiven durch die klare Aufteilung in Haupt- und Einliegerwohnung. Damit entsteht eine Verbindung aus laufenden Einnahmen, ESG-konformen Bauparametern und institutioneller Anschlussfähigkeit. Für Projektentwickler, Family Offices und semi-professionelle Anleger ist dies ein Angebot, das langfristige Sicherheit mit flexiblen Vermarktungschancen verbindet.

Der Angebotspreis basiert auf einem marktaktuellen Grundstück in der Region und dient als transparente Vergleichsgröße. Ausstattung, Interieur und Grundstücksstatus (erschlossen, teilerschlossen oder unerschlossen) können den endgültigen Preis beeinflussen. Zusätzliche Kosten wie Erschließung, Anschlüsse, Baunebenkosten und Grunderwerb sind nicht enthalten. Damit bleibt die Kalkulation nachvollziehbar und für Investoren verlässlich vergleichbar.


� Pflicht-Hinweisblock
Die gezeigten Interior- und Dekorationsbilder haben ausschließlich illustrativen Charakter. Verbindlich bewertbar und für die Kalkulation maßgeblich sind ausschließlich Außenansichten und Grundrisse des angebotenen Hauses. Preisangaben basieren auf einem marktaktuellen Grundstück in der Region und dienen als transparente Vergleichsgröße. Öffentliche Quellen wie Grundstücksdaten, Marktpreise und Förderstandards (z. B. KfW, QNG) wurden nach bestem Wissen berücksichtigt. Folgekosten (Erschließung, Anschlüsse, Baunebenkosten, Grunderwerb) sind nicht enthalten.