Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mücheln (Geiseltal)
Renditeobjekt - Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Mücheln (Geiseltal) von privat
06249
Mücheln (Geiseltal)
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 243.000 €
- Zimmer
- 14
- Fläche
- 275.1 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 38248276
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 14 |
| Größe: | 275.10 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.096,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 243.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 883,32 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1955 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 154,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, vollvermietete Mehrfamilienhaus (Stand 08/2025) wurde ca. 1955 in solider Massivbauweise auf einem großzügigen 1.096 m² großen Grundstück errichtet und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Es umfasst sechs kompakte Wohneinheiten mit 2 bis 3 Zimmern (Wohnungsgrößen ca. 40-50 m²) und bietet damit optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Das Haus ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist zusätzlich ausbaufähig - Potenzial für zukünftige Erweiterung inklusive.
Zwischen 1997 und 1998 erfolgte eine umfassende Sanierung:
•Neue Dacheindeckung
•Fenstererneuerung
•Heizung, Sanitär, Elektrik
•Treppenhausrenovierung
Weitere Instandhaltungsmaßnahmen:
•2010: Einbau einer Brennwertheizung (Erdgas)
•2015: Fassadeninstandsetzung (Außenputz, neue Fassadenbeschichtung inkl. Fensterfaschen, neue Dachgiebelfenster)
•Laufende Renovierungen der Wohneinheiten bei Mieterwechsel
An der Südseite des Hauses befindet sich eine begrünte Außenanlage mit Parkmöglichkeiten für Mieter sowie möglicher Nutzung durch die Mieter.
Das Haus ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist zusätzlich ausbaufähig - Potenzial für zukünftige Erweiterung inklusive.
Zwischen 1997 und 1998 erfolgte eine umfassende Sanierung:
•Neue Dacheindeckung
•Fenstererneuerung
•Heizung, Sanitär, Elektrik
•Treppenhausrenovierung
Weitere Instandhaltungsmaßnahmen:
•2010: Einbau einer Brennwertheizung (Erdgas)
•2015: Fassadeninstandsetzung (Außenputz, neue Fassadenbeschichtung inkl. Fensterfaschen, neue Dachgiebelfenster)
•Laufende Renovierungen der Wohneinheiten bei Mieterwechsel
An der Südseite des Hauses befindet sich eine begrünte Außenanlage mit Parkmöglichkeiten für Mieter sowie möglicher Nutzung durch die Mieter.
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Lage
06249 Mücheln (Geiseltal)
Mücheln (Geiseltal)
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.345,74 €/m² in Mücheln (Geiseltal).
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