Doppelhaushälfte zum kaufen in Erkelenz

Willkommen in einer der begehrtesten Wohngegenden von Erkelenz! Diese äußerst gepflegte, dreistöckige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2000 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend. Auf ca. 175 m² Wohnfläche (insgesamt 216 m² Wohn- und Nutzfläche) und einem großzügigen, liebevoll angelegten 330 m² großen Grundstück finden Sie alles, was das Herz begehrt.

Das Haus besticht durch seine luxuriöse Ausstattung und bietet 5 schöne hohe Zimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das gesamte Haus ist mit Sicherheitsverglasung ausgestattet. Alle Fenster sind zudem mit elektrischen Aluminium-Rollläden versehen. Elegante, weiße Massivholztüren im Inneren unterstreichen den hochwertigen Eindruck.

Die geräumige Einbauküche im charmanten Landhausstil mit edler Granit-Arbeitsplatte ist der perfekte Ort für kulinarische Kreationen. Entspannung finden Sie im großen, gepflegten Garten oder auf der Terrasse mit elektrischer Markise. Die ca. 23 m² große Garage bietet komfortablen Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist vollflächig unterkellert, wobei ein zusätzlich ausgebauter Raum mit Fenster ideal als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Auch das ausgebaute Dachgeschoss mit Velux Dachfenster bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung.

Die zentrale Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten sind alle fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung gibt es diverse Buslinien + Bahnhofanbindung.
Zudem ermöglicht die nahegelegene Autobahn A46 eine schnelle Anbindung an die Region. Dieses Haus ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine perfekte Lage legen. Ein aktueller Verbrauchsausweis liegt vor.

Wichtiger Hinweis: Eine Besichtigung kann erst nach Vorlage einer Finanzierungszusage der Bank oder eines Liquiditätsnachweises vereinbart werden.