Souterrainwohnung in Kiel-Düsternbrook

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung, die sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger bestens geeignet ist. Für den Käufer ergeben sich vielfältige Chancen, die Immobilie flexibel an die jeweiligen Bedürfnisse und Marktanforderungen anzupassen und das Potenzial dieser besonderen Souterrainwohnung optimal zu nutzen.

Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau aus der Jahrhundertwende und liegt im sehr beliebten Stadtteil Düsternbrook, der als eine der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Kiel gilt. Das Gebäude wurde zum Teil zerstört, war aber in seinem Mauerwerk noch gut erhalten. Im Jahre 1949 wurden Baumaßnahmen zur Erhaltung des Wohnhauses eingeleitet. Die Kombination aus historischer Bausubstanz und urbaner Infrastruktur macht diese Lage für Investoren besonders attraktiv. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in diesem Viertel sorgt für eine stetige Vermietbarkeit und eine stabile Wertentwicklung.

Die Wohnung bietet rund 68 m² Wohnfläche und gliedert sich in einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Duschbad/WC sowie eine separierte Küche. Ein Kellerraum außerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Wer im Souterrain lebt, muss nicht mehrere Etagen überwinden, um seine Wohnräume zu erreichen. Der Haupteingang führt Sie über wenige Treppenstufen zur Wohnung, die über eine stabile und sichere Wohnungseingangstür erreichbar ist und für zusätzlichen Schutz und Ruhekomfort sorgt. Aus dem Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zum wunderschönen Gemeinschaftsgarten. Im Sommer sorgt die isolierende Erdschicht ringsum auch ohne Klimaanlage für angenehme Kühle.

Die Küche und der Flur sind mit hochwertigen Terrakottafliesen ausgestattet. Im Schlafzimmer wurde Buche-Parkett verlegt und im Wohn- und Essbereich ein pflegeleichter Korkboden. Das Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss ist funktional. Eine Modernisierung ist notwendig, um dieser Wohnung neuen Charme zu ...