Etagenwohnung in Bayreuth-Gartenstadt

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem zweistöckigen Gebäude aus dem Jahr 1920 und wurde im Jahr 2018 komplett entkernt und anschließend hochwertig modernisiert, zudem erfolgte 2011 eine energetische Sanierung der Fassade des Objektes.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 77,6 m² und liegt auf der ersten Etage.

Die Wohnung bietet insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Speise und ein Badezimmer. Des Weiteren gibt es einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Dank großer Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind funktional geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Gelegen am Fuße des Festspielhügels befinden sich in unmittelbarer Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die zentrale Lage macht die Wohnung zu einem idealen Wohnort für Singles, Paare oder kleine Familien. Dank der modernen Ausstattung und der gepflegten Immobilie ist ein gemütliches Zuhause garantiert.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 252€, hiervon etfallen 128,72€ auf die Zuführung der monatlichen Instandhaltungsrücklage.

Ab dem 1.1.2026 erhöht sich das Hausgeld auf 255€ monatlich.