Etagenwohnung in Höchberg

Diese Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1982 erbauten Mehrfamilienhauses mit 60 Wohneinheiten.
Die Wohnanlage und die Wohnung selbst wurden seit 2015 regelmäßig saniert bzw. modernisiert, wodurch ein zeitgemäßes Wohnerlebnis gewährleistet wird.
Eine detaillierte Auflistung der Modernisierungsmaßnahmen können Sie der Ausstattungsbeschreibung entnehmen.

Sowohl die Nutzung zum Eigenbedarf als auch zur Kapitalanlage ist hier denkbar.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, allerdings wird diese zum 01.12.2025 frei.
Eine schriftliche Kündigung des Mietverhältnisses liegt bereits vor.
Sollte die Wohnung schon vorher benötigt werden, haben die Mieter ihre Kooperation angeboten.

Die komplette Wohnung erschließt sich über den zentralen Flur, über welchen alle drei Zimmer, die Küche, das Badezimmer und der Abstellraum begehbar sind.
Der Flur bietet ausreichend Möglichkeiten für eine Garderobe und weitere Stellplätze.
Zwei Nischen wurden bereits sinnvoll mit zwei großen Einbauschränken genutzt, die praktischen Stauraum bieten. Somit benötigt man eigentlich keine Kleiderschränke mehr in den Wohnräumen, wodurch der Platz anderweitig verwendet werden kann.

Zu ihrer Linken erreichen Sie ein Schlafzimmer, welches direkten Zugang zu einer Loggia gewährt.
Nebenan finden Sie das sanierte Badezimmer mit bodentiefer Dusche und einer Badewanne im zeitgemäßen Stil.
Unmittelbar neben dem Badezimmer befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, wodurch die Wohnung ideal als WG bewohnt werden kann.
Aber auch eine flexible Nutzung als Kinder- oder Arbeitszimmer stellt eine sinnvolle Alternative dar.

Im weiteren Verlauf des Flur finden Sie die Küche. Die Einbauküche, samt E-Geräten, ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen kurzfristigen und reibungslosen Einzug.
Gegenüber von der Küche profitieren Sie von einem funktionalen Abstellraum, welcher auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung stellt der offene Wohn- und Essbereich dar, der nicht nur durch die Fläche, sondern auch durch die große Fensterfront und die zweite Loggia besticht.

Zusätzliche Vorteile dieses Angebotes sind der Außenstellplatz und das Kellerabteil, welche der Wohnung direkt zugeordnet sind.

Nutzen Sie die Möglichkeit der 360-Grad-Tour und besichtigen Sie diese Wohnung schon vorab digital. Sie erhalten hierzu Zugang über den Link im Reiter „Dateien“ im ausführlichen Exposé.