Mehrfamilienhaus zum kaufen in Homberg (Efze)

Wir möchten unser Haus/Renditeobjekt verkaufen!

Hier kurz die wichtigsten Fakten und Zahlen.

Lage
Homberg OT Hülsa

Größe
- Grundstücksfläche 1768 qm

- EG Nutzfläche/Heizungskeller: 15 qm
- EG Wohnung 1: 46,9 qm
- EG Wohnung 2: 188,88 qm

- OG Wohnung 3: 180,85 qm

- DG Ausbaupotential: 170 qm

- Doppelgarage mit Rolltor

Mieteinnahmen
- derzeit vermietbare Fläche/Wohnraum 1-3: 416,63qm

- Mieteinnahmen bei ortsüblicher Vergleichsmiete ca. 2.500€/Monat kalt, ca. 30.000€/Jahr bei langfristiger Vermietung. Entspricht einer Rendite von über 5%

- deutliches Steigerungspotential der Einnahmen bei kurzzeitiger Vermietung/durch die Vermietung von Ferienwohnungen. Hier besteht bereits ein großer Kundenstamm bei Portalen wie AirBnB, Booking & Co.
Bei ernsthaftem Interesse können hier auch geschäftliche Zahlen vorgelegt werden.

Ausstattungsmerkmale:
- die Einrichtung aus Wohnung 3 kann übernommen, sodass man mit der Vermietung direkt beginnen kann

- alle Wohnungen haben direkten Zugang zum Garten

- 3 mal Freisitz/Balkon

- teilweise komplett eingezäunte Bereiche - perfekt für Hundebesitzer

- alle Fenster 3- fach verglast

- alle Rolläden elektrisch betrieben

- Holzofen in Wohnung 2

- Holzofenanschluss in Wohnung 3 möglich

- 2 hochwertige Einbauküchen

- alle Bäder sind gefliest

- alle Wohnräume sind mit hochwertigem Vinyl ausgestattet

- Ölzentralheizung

- alle Verbrauchswerte/Energie/Strom/Heizung/Wasser können über separate Zähler den einzelnen Wohnung zugeordnet und abgerechnet werden

- alter Baumbestand mit Kirsche, Sauerkirsche und Nadelholz, Hecken und schön angelegter Garten

- 2 separate Zufahrten zum Grundstück

Bei Fragen zum Objekt, können sie mir gerne schreiben oder mich anrufen. Natürlich lassen sich detaillierte Informationen und Merkmale aufgrund der Größe des Objekts einfacher vor Ort zeigen und beschreiben.

Für eine Besichtigung vor Ort vereinbaren sie bitte einen persönlichen Termin mit uns.

Von eigenmächtigen Grundstücksbesichtigungen ohne unsere Zustimmung bitten wir abzusehen.