Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Münster am Stein-Ebernburg

Ein historisches Einzeldenkmal, modern interpretiert – Wohnen am Fluss mit Zukunft
Eingebettet in die malerische Flusslandschaft der Alsenz erhebt sich dieses außergewöhnliche Einzeldenkmal – ein ehemaliges Stellwerk aus dem Jahr 1904, das einst das Herzstück der Eisenbahnverbindung zwischen dem Nahetal und Rheinhessen bildete. Über Jahrzehnte wurde hier Zugverkehr gesteuert, Weichen gestellt und Mobilität organisiert. Heute eröffnet dieses beeindruckende Gebäude eine neue Lebenswelt: erstklassiges Wohnen, historischer Charakter und architektonische Einzigartigkeit in perfekter Symbiose.
Die Transformation – von technischem Bauwerk zu einzigartigem Wohnhaus
Im Jahr 1989 wurde das massive Schieferbruchstein-Gebäude mit besonderer Liebe zum Detail und unter denkmalpflegerischen Vorgaben grundlegend saniert und zu einem stilvollen Wohnhaus umgewandelt.
Es entstanden rund 100 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, die durch ihre klare Struktur, außergewöhnlichen Deckenhöhen bis zu 6 Metern, Galerien und offene Sichtachsen beeindrucken.
Architektur mit Seele – das Wohngefühl im Stellwerk
Der Innenraum vereint industriellen Charme mit moderner Wohnkultur. Originales Sichtmauerwerk setzt historische Akzente und kontrastiert mit hellen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Großformatige Fensterflächen holen die Natur entlang der Alsenz ins Haus und schaffen ein unverwechselbares Raumgefühl – weit, offen und dennoch behaglich.
Das Galeriegeschoss mit Schlafbereich und begehbarem Kleiderschrank, die offene Wohnküche mit Kaminofen, die großzügigen Aufenthaltsbereiche sowie das lichtdurchflutete Obergeschoss machen das Objekt zu einem Wohnhaus, das man nicht einfach bewohnt, sondern erlebt.
Das Grundstück – Weite, Sonne, Privatsphäre
Auf dem rund 790 m² großen Grundstück genießt man Sonne, Ruhe und Natur. Die große Südterrasse bietet Blickachsen ins Grüne, während das Grundstück selbst vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – vom Garten bis hin zu Freizeitflächen.
Drei PKW-Außenstellplätze ergänzen das Angebot.
Der Kaufpreis – eine seltene Gelegenheit
Für dieses außergewöhnliche, vollständig nutzbare Einzeldenkmal mit großem Grundstück lautet der Angebotspreis:
Kaufpreis: 429.000 €
Ein Preis, der sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger hochattraktiv ist – insbesondere, da vergleichbare Objekte praktisch nicht existieren.
Ein Denkmal von überregionaler Bedeutung
Das Stellwerk war aufgrund seiner Einzigartigkeit bereits Thema im öffentlich-rechtlichen Fernsehen.
Die SWR-Dokumentation „Eisenbahn-Romantik“ widmete dem Gebäude einen eigenen Abschnitt (Minute 22:50–25:05).
Die Immobilie ist damit nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Stück lebendige Bau- und Eisenbahngeschichte.