Sonstige zum kaufen in Mülheim an der Ruhr-Mitte

Das voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus in guter, ruhiger Altstadt-Lage wurde von dem Eigentümer erweitert und ständig modernisiert.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein saniertes Haus mit 3 Etagen. Die eine Hälfte des Eckhauses wurde 1920 erbaut und in den Jahren 1957 erstmalig und von 2006 bis 2010 ein weiteres Mal saniert. Die zweite Hälfte wurde im Jahr 1998/99 komplett neu errichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 vermietete Ladenlokale mit 32 m² und 47 m² im Altbau und 72 m² im Neubau. Die Böden in den Geschäftsräumen sind gefliest.
Im 1. und 2. Geschoss befinden sich insgesamt 4 Wohneinheiten.
2 Wohneinheiten mit je 65 m² im Neubau und zwei weitere mit 80 m² und 105 m² im Altbau. Die Böden in den Wohneinheiten sind mit Laminat ausgelegt.

Größenangaben:

Erdgeschoss: 3 Ladenlokale 32 m²; 47 m²; 72 m² 151 m²

1. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten 65 m²; 80 m² 145 m²

2. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten 65 m²; 105 m² 170 m²

Gesamt 466 m²

Die Immobilie bietet insgesamt 18 Zimmer zur Wohn- bzw. Geschäftsnutzung.
Beheizt wird die Immobilie mit einer zentralen Gasheizung.
Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor.
Praktischerweise gibt es auch Kellerräume. Hier finden Ihre Mieter:innen Stauraum z.B. für Ihre Fahrräder.
Die monatlichen Mieteinnahmen liegen aktuell bei 3.501 €. Es bestehen keine Mietrückstände.
Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 975.000 Euro.