Reihenmittelhaus zum kaufen in Wegberg

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1946 erbaut und befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Wegberg. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 187 m² auf einem ca. 131 m² großen Grundstück. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger, Eigennutzer oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit separatem Zugang. Die Fläche eignet sich flexibel für Büro, Dienstleistung oder kleinere Einzelhandelskonzepte.

Das 1. Obergeschoss verfügt über eine kompakte Wohneinheit mit funktionaler Raumaufteilung und bietet sich zur Vermietung oder Eigennutzung an.

Im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) befindet sich eine weitere Wohnung mit Zugang zur Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort in zentraler Lage bietet.

Das Gebäude ist nicht unterkellert und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Der bauliche Zustand ist gepflegt; ein Bezug ist ohne größeren Renovierungsaufwand möglich.