Einfamilienhaus zum kaufen in Breitscheid (Westerwald)

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage vereint Lebensqualität, Sicherheit und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit 163 m² Wohnfläche, einem großen Grundstück von 838 m² und einer Energieeffizienzklasse A bietet die 1981 erbaute Immobilie ein hervorragendes Fundament – sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

✨ Highlights im Überblick:

Hauptwohnung mit Balkon & Terrasse – großzügig geschnitten, aber sanierungsbedürftig (Böden, Wände, Hauptbad)

Einliegerwohnung – bereits fertiggestellt mit eigener Terrasse, ideal für Mieter, Familie oder Büro

Rohbaufläche im Souterrain – Möglichkeit zur Schaffung einer weiteren Wohneinheit

Genehmigter Luftschutzbunker für bis zu 25 Personen – seltene Besonderheit für Sicherheitsbewusste, Prepper oder Individualisten

Doppelgarage – Schutz & Komfort für Ihre Fahrzeuge

Elektrische Rollläden – an allen Fenstern bereits vorhanden

????️ Sanieren & profitieren

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, allerdings bedürfen Wände, Böden und das Hauptbad einer Auffrischung – ideal für alle, die sich ihr Zuhause individuell gestalten möchten. Die Elektroinstallation ist bereits auf einem soliden Stand, was den Modernisierungsaufwand deutlich reduziert.

???? Leben in idyllischer Lage

Das Haus liegt in einem kleinen, ruhigen Ort – umgeben von Natur, Wiesen und Wäldern. Trotz der ländlichen Idylle sind Supermarkt, Grundschule und Kindergarten schnell erreichbar – die perfekte Kombination aus Ruhe und Infrastruktur.

???? Preis-Leistungs-Verhältnis, das überzeugt

Zum Kaufpreis von 379.000 € erhalten Sie nicht nur eine großzügige Immobilie mit vielen Möglichkeiten, sondern auch ein zukunftssicheres Zuhause mit seltenem Ausstattungsmerkmal: einem genehmigten Luftschutzbunker.