Einfamilienhaus zum kaufen in Weilerswist

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Weilerswist-Metternich!

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1981 in Massivbauweise errichtet und überzeugt mit Komfort, Effizienz und Liebe zum Detail. Es befindet sich in ruhiger Sackgassenlage auf einem 906m² großen Grundstück in Nordausrichtung und eignet sich ideal für Familien, welche einen ruhigen Wohnort mit guter Anbindung suchen. Mit ca.197,1m² Wohnfläche und ca.247,2m² Nutzfläche bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine äußerst hochwertige Ausstattung. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche (insg. ca.71,5m²) ist eines der vielen Highlights dieser Immobilie. Die moderne und neuwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und u.a. mit Wärmeschubladen ausgestattet. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2022 vollständig saniert. Die Erdgasheizung aus dem Baujahr 2022 beheizt das gesamte Wohnhaus über Fußbodenheizung. Zusätzlich sorgt die Smart-Home Ausstattung u.a. mit elektrischen Vorhängen und Rollläden sowie eine Alarmanlage mit Videoüberwachung für maximalen Komfort und Sicherheit.

Vor dem Haus befindet sich ein liebevoll angelegter Vorgarten. Zudem stehen Ihnen am Haus sowohl zwei Außenstellplätze, sowie eine ca.29,0m² große Garage zur Verfügung, welche sich mittels elektrischen Tors bequem öffnen lässt uns mit einer Wallbox aus dem Jahr 2022 ausgestattet ist.

Der ca.2,7m² überdachte Eingangsbereich führt Sie in Ihr neues Zuhause.

Der Flur bietet mit ca.11,6m² einen einladenden Empfang und wird durch ein modernes Gäste-WC ergänzt. Vom Flur gelangen Sie in die ca.18,3m² große hochwertige Küche. Das großzügige Wohn-/ Esszimmer umfasst ca.53,2m², und schafft durch große Fensterflächen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, wodurch sich der Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert.
Das ca.29,8m² große Schlafzimmer, welches mit maßgefertigter Möblierung ausgestattet ist bietet exklusivem Zugang zum Badezimmer en Suite. Das Badezimmer umfasst eine Fläche von ca.14,3m² und überzeugt mit moderner Ausstattung wie z.B. einer ebenerdigen Dusche, einer komfortablen Badewanne sowie mit einem Dusch-WC.

Der ca.10,8m² große Flur im Dachgeschoss dient nicht nur als zentraler Zugang, sondern eignet sich aufgrund seiner Größe ideal als Büro. Der Allzweckraum umfasst eine Fläche von ca.22,6m² und überzeugt dank großzügiger Fensterfront. Das Badezimmer erstreckt sich über eine Fläche von ca.5,7m² und ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das angrenzende separate WC (ca.2,1m²) für zusätzlichen Komfort sorgt. Beide Räume verfügen über Fenster und bieten dadurch optimale Belichtung und Belüftung. Das Schlafzimmer dieser Etage umfasst ca.15,6m². Von hier aus gelangen Sie in den ca.7,9m² großen Abstellraum. Über eine Speicherleiter im Flur erreichen Sie den ca.34,2m² großen Dachboden.
Insgesamt befinden sich im Kellergeschoss neben dem Flur, dem HAR, einem Badezimmer sowie dem Heizungsraum fünf weitere Kellerräume zwischen ca.13,8m² sowie ca.43,5m².

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Mit 4 Terrassen bietet Ihnen der Außenbereich viel Platz für Lounge- und/ oder Esstischgruppen sowie dekorative Pflanzkübel. Über einen kleinen Treppenabgang gelangen Sie direkt in den gepflegten, vollständig eingefriedeten Garten. Ein installiertes Hochwasserschutz-Schott sorgt zudem für zusätzliche Sicherheit bei Starkregenereignissen. Für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität stehen ein ca.9,7m² großes Gartenhaus mit angrenzendem ca.4,3m² großen Schuppen zur Verfügung.

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