Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schwarzenberg/Erzgebirge

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in hervorragender Lage direkt in der Altstadt von Schwarzenberg.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend saniert: Dach und Fassade wurden erneuert, und sämtliche Einheiten im Haus erhielten vor weniger als fünf Jahren eine vollständige Kernsanierung.


Das Haus umfasst drei Einheiten:


Erdgeschoss: Kosmetikinstitut
1. Obergeschoss: Büroeinheit (Hausverwaltung)
Dachgeschoss & Spitzboden: großzügige Wohnung mit ca. 170 m² Wohnfläche



Jede Etage verfügt auf der Rückseite über Balkone, die den Mietern und Nutzern einen hohen Mehrwert bieten. Das Schieferdach mit altdeutscher Deckung verleiht dem Objekt seinen besonderen Charme und fügt sich harmonisch in das historische Stadtbild ein.


Zusätzlich steht ein kleiner Gewerbekeller zur Verfügung.


Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 2.140 €, was einer Jahresnettomiete von rund 25.000 € entspricht. Das Objekt stellt damit eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial dar.